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深圳預售期房公積金貸款辦理指南

深圳預售期房公積金貸款辦理指南_深窗網

公積金深圳預售期房公積金貸款辦理指南_深窗網為計算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的14倍,且須滿足以下條件:

(1)每月償還貸款本息合計(按等額本息法計算)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加;

(2)公積金深圳預售期房公積金貸款辦理指南_深窗網不高于購房總價與首付款的差額;

(3)職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請,且共同申請人參與額度計算的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

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貸款利率

1、1到5年(含五年)公積金貸款利率為2。75%;

2、5年以上公積金貸款利率為3。25%。

以上是純公積金貸款購買首套房的基準利率,具體利率根據辦理時工作人員告知為準。

申請條件

1、在本市繳存住房公積金的戶籍或非戶籍職工

2、在異地就業且繳存住房公積金的本市戶籍職工。

需要提供就業地住房公積金管理機構出具并蓋章的繳存證明、近1年內繳存明細(繳存流水)等材料,證明其在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月。

3、申請人的配偶、父母、子女符合以上情況的,可以作為共同申請人。

貸款條件

1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月,申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。

說明:本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算哦~

2.申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好

3.申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;

广东11选54。申請人已按規定支付購房首付款;

5。申請人同意提供符合本規定要求的擔保;

6.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調整的,以公積金中心受理公積金貸款的時間為準,按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理,但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的,從其規定;

广东11选57。符合公積金管委會規定的其他條件。

貸款材料

1、住房公積金貸款申請表

本表由公積金業務系統生成,無需申請人填寫。

2、有效身份證件

驗原件,銀行掃描或復印留

3、婚姻證明

結婚證或離婚證,廣東省內戶籍提供與原件相符復印件,廣東省外戶籍需驗原件,銀行復印或掃描存檔

4、購房合同或認購書

驗原件收復印件。需提供房地產信息系統網簽的房地產買賣合同,如購買新建商品房期房或保障房,申請公積金貸款時尚未簽署買賣合同,可提供認購書先行審批。

5、還款賬戶 (受托銀行借記卡或存折)

驗原件收復印件

6、購房首期款憑證

驗原件收復印件,含開發商出具的首期款收據及銀行轉賬單據

7、未成年人身份證

驗原件,銀行掃描或復印留檔。此材料,僅產權人包含未成年時需提供

8、代理公證書

買賣合同如有代理人簽署或共同申請人委托他人辦理貸款手續的

9、代理人身份證

如買賣合同有代理人簽署,提供復印件;如共同申請人委托他人辦理貸款手續的,需驗原件(銀行掃描或復印留檔);如公司授權委托代理人的,復印件需加蓋公司公章。

貸款流程

1、申請人和共同申請人到公積金中心指定的受托銀行業務網點提出申請,并提交材料;

2、公積金中心依法對申請材料進行審核;

3、申請人與受托銀行簽訂公積金貸款合同,并辦理擔保等相關手續;

4、受托銀行按照貸款合同約定進行放款。

广东11选5申請人在公積金中心指定的業務網點簽訂公積金業務自助辦理服務協議后,可以通過公積金中心網上辦事大廳等服務平臺申請公積金貸款。

申請網址:http://tyrz.gdbs.gov.cn/am/login/initAuth.do?gotoUrl

具體流程圖:

預期貸款.png

辦理地點:

預售房源對應的受托銀行公積金貸款受理網點

辦理時限及費用

辦理時限:5~10個工作日

受托銀行受理審核:5個工作日內

公積金中心審核與審批:5個工作日內

辦理費用:不收費

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